THỦ TỤC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN, TẶNG CHO NHÀ ĐẤT
Bước 1: Công chứng hợp
đồng tại Phòng Công chứng: thực hiện ngay khi đủ hồ sơ
Giấy tờ cần chuẩn bị
BÊN BÁN – BÊN CHO:
STT
|
TÊN
GIẤY TỜ
|
SỐ
LƯỢNG
|
QUY
CÁCH
|
1
|
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,
sử dụng đất (sổ đỏ)
|
01
|
Bản chính + photo
|
2
|
Tờ khai lệ phí trước bạ
|
01
|
Bản chính + photo
|
3
|
Bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có)
|
01
|
Bản chính
|
4
|
CMND + HK của chủ đất, nhà
|
01
|
Bản chính + photo
|
5
|
Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn
(nếu có)
|
01
|
Bản chính + photo
|
6
|
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
|
01
|
Bản chính + photo
|
Lưu ý: Trường hợp hồ sơ khách hàng chưa có sổ đỏ ở mục 1 thì phải cần cung cấp những giấy tờ sau để công chứng:
STT
|
TÊN
GIẤY TỜ
|
SỐ
LƯỢNG
|
QUY
CÁCH
|
1
|
Giấy cho phép chuyển dịch nhà cửa
|
01
|
Bản chính + photo
|
2
|
Tất cả các hợp đồng chuyển nhượng
đã được thực hiện đến chủ nhà hiện tại
|
01
|
Bản chính + photo
|
BÊN MUA – BÊN ĐƯỢC TẶNG CHO:
STT
|
TÊN
GIẤY TỜ
|
SỐ
LƯỢNG
|
QUY
CÁCH
|
1
|
CMND + HK Của Vợ Chồng
|
01
|
Bản chính + photo
|
- Nếu một trong 02 bên
là công ty, khi công chứng cần đem theo Giấy phép kinh doanh bản chính và con
dấu tròn công ty.
- Khi đi công chứng:
Vợ chồng đều phải đi. Nếu là công ty, người đại diện thep pháp luật công ty
phải đi (Người đi không phải là đại diện pháp luật thì phải có giấy ủy quyền).
Bước 2: Khai thuế tại
chi cục thuế quận nơi có tài sản: 01 tuần làm việc
STT
|
TÊN
GIẤY TỜ
|
SỐ
LƯỢNG
|
QUY
CÁCH
|
1
|
Hợp đồng chuyển nhượng đã công
chứng của bên nhận chuyển nhượng
|
01
|
Bản chính + Photo
|
2
|
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,
sử dụng đất
|
01
|
Sao y công chứng không quá 03
tháng
|
3
|
Tờ khai lệ phí trước bạ cũ
|
01
|
Bản chính + photo
|
4
|
CMND + HK của bên nhận chuyển
nhượng
|
01
|
Bản chính + photo
|
5
|
CMND + HK của bên chuyển nhượng
|
01
|
Bản chính + photo
|
6
|
Khai các tờ khai thuế theo mẫu của
các Quận
|
01
|
Bản chính
|
Lưu ý: Các trường hợp
không phải đóng thuế trước bạ:
- Tặng cho giữa cha,
mẹ, con, vợ, chồng, anh, em
- Trường hợp được miễn
thuế thu nhập cá nhân: có cam kết chỉ có 01 căn nhà duy nhất trên lãnh thổ VN
Bước 3: Đăng bộ tại Ủy
Ban Nhân Dân Quận nơi có tài sản: 03 tuần làm việc
STT
|
TÊN
GIẤY TỜ
|
SỐ
LƯỢNG
|
QUY
CÁCH
|
1
|
Hợp đồng chuyển nhượng đã công
chứng của bên nhận chuyển nhượng
|
01
|
Bản chính + Photo
|
2
|
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,
sử dụng đất
|
01
|
Sao y công chứng không quá 03
tháng
|
3
|
Tờ khai lệ phí trước bạ cũ
|
01
|
Bản chính + photo
|
4
|
CMND + HK của bên nhận chuyển
nhượng
|
01
|
Bản chính + photo
|
5
|
Tờ khai trước bạ mới
|
01
|
Bản chính + photo
|
6
|
Khai các tờ khai đăng ký biến động
tài sản của các Quận
|
01
|
Bản chính
|
