Nhà đất Hà Đông sốt cao, giá tăng gần gấp đôi

– Các đợt đấu giá đất ở quận Hà Đông, Hà Nội tổ chức gần đây đều thành công với mức giá trúng đấu giá đều cao gần gấp đôi so với mức giá khởi điểm, cho thấy thị trường đất nền ở Hà Đông đang sốt nóng trở lại.

Các nhà đầu tư đang săn đất nền Khu đô thị Phú Lương

Cuộc đấu giá diễn ra ngày 14/5 do Chi nhánh Phát triển quỹ đất Hà Đông phối hợp với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tổ chức đã bán thành công 37 thửa đất tại khu tái định cư Dương Nội và Kiến Hưng.

Khu Dương Nội có 35 thửa đất được đấu giá, trong đó 23 thửa đất nhóm 1 có giá khởi điểm là 40,5 triệu đồng/m2. Cả 23 lô đất đều có chủ trong đó người trả giá giá cao nhất là 63,7 triệu đồng/m2 và thấp nhất cũng đến 52,5 triệu đồng/m2. Còn 10 thửa đất nhóm 2 có giá khởi điểm là 36,5 triệu đồng/m2 được bán với giá từ 45,5 - 48,8 triệu đồng/m2. Có 2 lô đất loại 3 có giá khởi điểm là 30,5 triệu đồng/m2 và giá trúng là 35,1 triệu đồng và 35 triệu đồng/m2.

Khu Kiến Hưng có 1 lô đất nhóm 1 với mức giá khởi điểm là 40 triệu đồng/m2 và giá đấu thành công là 44,5 triệu đồng còn 1 lô đất nhóm 2 có giá khởi điểm là 25,7 triệu đồng/m2 và giá trúng là 42,7 triệu đồng.

Tổng số tiền thu được từ đợt đấu giá này là 96,1 tỷ đồng trong khi giá trị theo giá khởi điểm chỉ 70,5 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 23/4, Chi nhánh Phát triển quỹ đất Hà Đông đã tổ chức đấu giá thành công đối với 14 thửa đất ở tại các khu tái định cư phường Dương Nội và thu về 51,4 tỷ đồng.

Mặc dù chỉ là những khu tái định cư nhưng số lượng khách hàng quan tâm đông, cộng với mức giá bỏ thầu cao cho thấy thị trường nhà đất Hà Đông đang lấy lại sức nóng.

Những dự án đất nền vị trí đẹp, có thể trở thành quần thể nhà ở thương mại cao cấp còn được bỏ thầu với mức giá cao hơn.

Ngày 5/4 vừa qua, Công ty cổ phần Đầu tư Hải Phát đã chi hơn 530 tỷ đồng để sở hữu 125 lô đất với tổng diện tích gần 7.200m2 tại làng lụa Vạn Phúc. Tính ra, Hải Phát chấp nhận trả tới 74,6 triệu đồng/m2 trong khi giá khởi điểm là 39,6 triệu đồng/m2.

Theo CBRE, trong khi giá bán trung bình của phân khúc nhà liền kề, biệt thự ở thị trường thứ cấp trên toàn địa bàn Hà Nội trong quý I/2016 giảm 1,5% so với quý trước thì quận Hà Đông nhờ có hạ tầng hoàn thiện nên đang trở thành khu vực tập trung của các dự án nhà ở mới và giá bán liên tục tăng. Cụ thể, trong quý I/2016, giá nhà đất đã tăng 5,5% so với quý trước và tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước. Quận Hoài Đức và Cầu Giấy cũng có mức giá tăng trung bình khoảng gần 5%. Điều đó cũng đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư đã kiếm đậm từ nhà đất Hà Đông trong một thời gian ngắn.

Các nhà đầu tư ngày càng đổ về Hà Đông vì hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Những tuyến đường huyết mạch nối Hà Đông với các khu vực trọng điểm của Hà Nội như Quang Trung – Nguyễn Trãi, Tố Hữu – Lê Văn Lương, Đại lộ Thăng Long, hầm chui Thanh Xuân và hầm chui Khuất Duy Tiến – Trần Duy Hưng đã tăng thêm sức hấp dẫn của các dự án nhà ở tại Hà Đông và Hoài Đức. Đặc biệt, những dự án hạ tầng trọng điểm như tuyến tàu điện trên cao Hà Đông – Cát Linh sẽ có tác động tích cực đến thị trường nhà đất Hà Đông.

Hệ thống tiện ích ở Hà Đông cũng ngày càng phong phú. Các tập đoàn siêu thị lớn như Lotte, Metro Cash & Carry, Big C… đều đã có mặt ở Hà Đông; trong khi hệ thống y tế có Viện quân y 103, Bệnh viện đa khoa Hà Đông.

*** Click here >>> Thông tin chi tiết dự án Phú Lương.